الحل الأمثل لشراء مسكن فى إيطاليا وأوروبا بأقل سعر وافضل معاينه هندسيه ومضمونه

شراء شقه ? من المزاد asta giudiziaria أو الاستا أو مصنع أو أى شئ بتقريبا نصف الثمن وزياده على ذلك بتكون تم تقديرها من مهندسين وخبراء فبتكون الشقه مضمونه مائه بالمائة افضل بكثير من مكاتب السمساره agenzia immobiliare ..


اولا: لابد من تحديد ماذا تريد والدخول على موقع المحكمه الخاصه بالمنطقة التى تسكن فيها وميلانو له موقع و لودى له موقع مختلف و برجمو له موقع مختلف وتدخل على جانب بيع المنازل وتقوم بإختيار المنطقة أو ممكن تذهب وتاتى بمجله  ألأستا ولكن الانترنت أسهل من التليفون بسهوله…
ثانيا: عند إختيار منزل يكون هناك البرتزا perizia وهو المعاينه لأبد من قرأته بعنايه و أخذ معياد لرؤيه الشقة ومقابله المحامى وأسأل المحامى عن كل ماتريد لانه شغال تابع المحكمه وهو اللى هيفضل معاك للاخر …


ثالثا : فى حاله أنك أعجبت بالشقه فى موديل بيتحمل من موقع المحكمه تملاه بعنايهواحذر الخطأ .

وتشترى ماركه دى بوولو ب ١٦ يورو و تعمل شيك بقميه ١٠% من سعر الأقل el minima وتكتب فى الشيك أسم ورقم العقار  بيكون على سيبل المثال ١١١/٢٠١٩ مكتوب فوق فى البرزيا و تضعهم فى ظرف جواب كلهم الماركه دى بالو و الطلب مكتوب فيه بياناتك الشخصيه واحذر الخطا.

و الشيك بيتعمل من البنك برقم البرشدورا procedure و صوره البطاقه كارته دى ادانتتا ووتقفل الظرف وتكتب عليه إسم حركى مش إسمك ، زى مثلا الفرعون او Lione وتاريخ يوم الاستا فقط.

وتعرف يوم الاستا أو المزاد وتروح فى المعياد والساعه على عنوان محكمه الاستا وكله مكتوب على الموقع ممكن تروح بسهوله بالجي بى اس ان لم تعرف موقع محكمه المزادات  .
رابعا: يوم المحكمه القاضى بيسأل كل واحد عن اسمه الحركى أو ممكن يديك رقم وبتقوم عمليه المزايده وبتكون بقوانيين مثلا الف يورو يبقى لابد التزويد ليس أقل من الف يورو ممكن أكثر إنما أقل لاء و هناك دقيقه بين كل تزويده والأخرى بتعد على الشاشه أمام القاضى وامامك .

إلى أن يفوز أى أحد وإن كنت محظوظ لا تجد أحد فتأخذ بالسعر الاصلى وتكون فوزت فوز محقق باقل من سعر المسكن ب 75% القاضى بيمضيك على ورقه ويديك مستند فوزك بالاستا والمزاد…
.فى حاله الفوز أمامك ثلاثه أشهر أو أربعه على حسب قوانيين المحكمه لتسديد المبلغ ممكن تعمل قرض بورق الاستا ولابد من السداد فى المدة وإلإ ستخسر الشقه وتخسر المقدم مصاريف الاستا ٩% من تمن الشقه ومع إنهاء السداد يقوم المكتب المختص بتسلميك الشقه وهو الذى يقوم بطرد الموحودين فى الشقه من دون تدخل منك نهائى واحذر التدخل ليس عملك.

، وتقوم المحكمه بعد ذلك بإرسال العقد الاصلى للشقه ما يسمى إقرار نقل الملكيه ممضى من القاضى

decreto DI trasferimento ….
نرحو عدم الكوبى بست لانى المعومات ديه تعبت على ماعرفتها وشير وعرف الناس وأى سؤال انا مستعد للرد…#عمر

عن عمر

اتمنى لكم الاستفادة من الاخبار والقوانين فى غربتكم والسلام عليكم

شاهد أيضاً

أخبار إيطاليا الأحد 25 أكتوبر

أردوغان يهاجم ماكرون

أخبار إيطاليا اليوم السبت 24 أكتوبر

النظر الى قطع من معاشات لتوفير 3 مليار يورو

34 تعليق

  1. ممكن تبعتلي لو سمحت رابط المزاد في مدينة lecco

  2. ممكن. رابط استا. ميلانو. لا أني. مش عارف. ألقيه

  3. مصاريف الأستا ٩%
    ده فى حاله عدم السداد بالاضافه الى المقدم؟
    ام ما المقصود المصاريف ٩%

    • المصاريف عبارة عن مصاريف المحكمه خارج ثمن المسكن 9٪ فى حاله ان الاستا انت اللي كسبت.. أما فى حاله عدم السداد فى الموعود المحدد بيضيع عليك المقدم وممكن تتغرم

  4. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    ممكن ترسلي رابط مدينة Pordenone
    جزاكم الله خيراً

  5. شكرا لك على مجهوداتك بارك الله فيك.ممكن رابط طورينو من فضلك

  6. اريد ان احذركم ليست بهذه السهولة كما تتصورن فابمكانك ان تشتري شيءا وفي الاخير لا تستطيع أن تتحصل عليه يجب عليك التحقيق في كل كلمة وحرف في البيريسا ومن الأفضل عليك أن توكل خببرا في هذا المجال وهو يتولى البحث والتدقيق في كل الأشياء وعلى ما اضن انه يكلف حوالي 2000 ايرو

  7. هل يمكن تأجير الشقه التي اشتريتها من الآستا لأي شخص آخر وخل يوجد مصاريف علي الايجار

  8. السلآم عليكم ممكن تبعتلي موقع روما

  9. ممكن حضرتك تبعتلي رابط المذاد في سيستو سان جوفاني

  10. السلام عليكم ممكن اخي ترسل لي موقع طورينو
    وعندي سؤال الله يخليك لو المزاد لم يرسى عليا هل يقومون برجاع الشيك و مصاريف جزاك الله كل خطر

  11. شكرا اخي علي المجهود ممكن تبعتلي رابط vespolate تابع novara

  12. في موقع الاستا في بعض المزادات مكتوب رقمين واحد يبدأ المزاد من متلا ٩٠٠٠ يورو و تحته مكتوب منيمم بيد رقم متلا ٧٥٠٠ يورو وأقل مبلغ المزايدة ٧٥٠ يورو

    طيب انا ما فهمت الفرق بين الرقم الأول اللي هو يبدأ من ٩٠٠٠ يورو والتاني اللي هو المنيمم بيد اللي هو ٧٥٠٠ يورو

    ما الفرق ممكن توضيح ؟؟

    • انت اهم حاجه عندك الرقم الأصغر اللى هو اوفرتا منيما offerta minima تعمل الشيك عليه وربنا يوافقك

  13. سلام عليكم.. ممكن تبعتلي الموقع بتاع روما وشكرا…

  14. لو سمحت ممكن موقع محكمه Pinerolo تابع Torino

  15. هو 10% ولا 20% من ثمن الشقه

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

error: جميع الحقوق محفوظه للكاتب عمر